VIAGER OCCUPE DAME 75 ANS
Produit rare centre ville
Situation idéale, rue commerçante à proximité immédiate, proche du centre ville et de la Gare (11 min à pied).
Dans un cadre agréable et calme, au 3e étage d’une résidence sécurisée de standing prisée, appartement 2 pièces très lumineux de 40.20 m² carrez, balcon 3.60 m² (coté coure intérieur), comprenant :
- une entrée avec rangements, une salle de bain avec wc, un séjour orienté sur un grand balcon de 3.60 m² avec store, une espace cuisine attenant, une chambre avec dressing, une cave et une place de parking aérien sécurisé.
Radiateurs électriques, cumulus.
Résidence avec ascenseur, très bien entretenue.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Caractéristiques de l'appartement
Mantes la Jolie – CENTRE VILLE
VIAGER OCCUPE DAME 75 ANS
C’est le moment d’investir dans ce très bel appartement 2 pièces de 40 m² sur la commune de Mantes-la-Jolie, privilégiée par son cadre de vie, sa nature, ses commerces et son dynamisme non loin de Paris.
Profitez des retombées du projet EOLE Grand Paris avec le RER E à l’horizon 2024. Mantes-la-Jolie va se rapprocher en temps de la Gare Saint-Lazare, en plein centre de Paris.
Dans un cadre historique remarquable avec notamment sa collégiale, à proximité de la Seine avec sa base nautique. Vous profiterez d’un secteur où tous les services sont accessibles facilement à pied.
Située aux portes du Parc naturel régional du Vexin Français, Mantes-la-Jolie illustre parfaitement l’expression « une ville à la campagne ».
Grâce à un effort d’épargne immédiat de 40 225 € FAI, puis une rente mensuelle de 300 € devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 150 000 €.
Charges trimestrielles 290 € (70 % occupant, 30 % acquéreur environ).
Avantages:
- Décote immédiate de 48.90 % du prix
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Frais de notaire réduits
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
VIAGER OCCUPE DAME 75 ANS
Produit rare centre ville
Situation idéale, rue commerçante à proximité immédiate, proche du centre ville et de la Gare (11 min à pied).
Dans un cadre agréable et calme, au 3e étage d’une résidence sécurisée de standing prisée, appartement 2 pièces très lumineux de 40.20 m² carrez, balcon 3.60 m² (coté coure intérieur), comprenant :
- une entrée avec rangements, une salle de bain avec wc, un séjour orienté sur un grand balcon de 3.60 m² avec store, une espace cuisine attenant, une chambre avec dressing, une cave et une place de parking aérien sécurisé.
Radiateurs électriques, cumulus.
Résidence avec ascenseur, très bien entretenue.
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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