"Wahouuuu! quelle qualité de vie au quotidien nous avons ici" c’est ce qu'en disent ses habitants.
Située a 10 minutes de Versailles, 15 minutes du centre de VELIZY en plein coeur de la vallée de la Bièvre et à quelques encablures de la vallée de Chevreuse.
Pour se rendre à Paris ou ailleurs rien de plus simple et en plus les possibilités sont nombreuses :
Bus pour Versailles, Vélizy
Gare de VAUBOYEN à 5 minutes à pied pour emprunter le RER C direction "vers Massy Gare TGV"
Gare de JOUY à 15 minutes à pied pour emprunter le RER B
Axes autoroutiers A86 ou route nationale N118 à moins de 5 minutes.
C’est non loin du centre de JOUY dans un sublime parc arboré de plus de 6 hectares que se situe cet appartement d'angle est illuminé du soleil levant au soleil couchant et bénéficie d'une magnifique et exceptionnelle vue sur la campagne environnante.
Nous sommes au 6ème étage et qui dit sixième étage dit calme pas de vis à vis et surtout une remarquable luminosité ( exposition SUD OUEST) très peu d'appartement dans cette copropriété bénéficie d'un tel emplacement et exposition ce qui en fait une rareté.
C'est un vrai bijou de 92 m2: Une belle entrée dessert 1 vaste séjour de plus de 30 m2 avec son époustouflante baie vitrée donnant accès à son large balcon de presque 10 m2 et sa fabuleuse vue, 1 cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont 1 en suite parentale avec dressing et salle de douche et wc privatifs ,1 salle de bain, 1 wc indépendant.
1 place de parking privatif+ 1 garage box en sous-sol complètent ce bien d’exception.
Le propriétaire y apporte un soin tout particulier et actuellement dans une phase de travaux de rénovation des fenêtres et baie vitrée afin de diminuer sa consommation énergétique et de passer de la lettre E en D.
Aucune nuisance sonore ou autre ,entièrement sécurisée avec son gardien attitré et son réseau de vidéo surveillance c'est un vrai de paix.
Au pied de cet appartement: une école élémentaire, une crèche , des médecins généralistes, un centre commercial avec sa supérette , une pharmacie , une boulangerie et autres commerces.
Et ce n’est pas tout pour vos loisirs ou détentes 2 terrains de tennis , une piscine , un terrain de Beach volley et différentes aires de jeux et 3 salles a louer pour des activités d’art culturelles ou tout simplement de réunion familiale ou pour de grandes occasions
Une visite virtuelle en vidéo est possible sur simple demande.
Caractéristiques de l'appartement
Achetez ce magnifique appartement de 92 m2 avec sa splendide vue + garage box en sous sol + place de parking privative à moins de 270 000 € c'est du jamais vu.
Un paradis sur terre proche de Versailles.
Plu-value immobilière à court terme grâce à l'arrivée et développement de la Technopôle de SACLAY ( site web: https://www.ville-palaiseau.fr/attractive/grands-projets/le-plateau-un-quartier-plein-davenir.)
Devenez propriétaire d’un sublime appartement d'angle expose SUD OUEST offrant une magnifique vue sur la campagne environnante à moins de 2 900 €/m2 avec son garage box fermé en sous sol et sa place de parking privative.
Placez votre épargne au profit d’un homme de 74 ans pour ce magnifique appartement de 92 m2 (espace et luminosité) en parfait état dans une vaste copropriété sécurisée et arborée de plus de 6 hectares 1 place de parking et un garage box, en deux mots vous réalisez une belle opération immobilière et financière. ………..
Vous réalisez une économie de plus de presque 40% sur la valeur de ce bien:
- soit avec un paiement comptant et unique de 267 540 €
ou si vous souhaitez conservez une parie de votre épargne nous vous proposons une solution alternative avec un paiement comptant FAI de 99 750 € et une rente de 1 126 €.
sous réserve de l'accord du vendeur.
Lors de cet investissement vous réaliserez aussi une économie de + 45% sur les frais de notaire.
En cas de libération anticipé vous pourrez habiter ce bien ou bien le louer (env 1650 €/mois) moyennant un versement supplémentaire de 510€/mois, .
Très faible charge mensuelle de 69 €/mois.
Une visite virtuelle en vidéo est possible sur simple demande.
"Wahouuuu! quelle qualité de vie au quotidien nous avons ici" c’est ce qu'en disent ses habitants.
Située a 10 minutes de Versailles, 15 minutes du centre de VELIZY en plein coeur de la vallée de la Bièvre et à quelques encablures de la vallée de Chevreuse.
Pour se rendre à Paris ou ailleurs rien de plus simple et en plus les possibilités sont nombreuses :
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Gare de VAUBOYEN à 5 minutes à pied pour emprunter le RER C direction "vers Massy Gare TGV"
Gare de JOUY à 15 minutes à pied pour emprunter le RER B
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C’est non loin du centre de JOUY dans un sublime parc arboré de plus de 6 hectares que se situe cet appartement d'angle est illuminé du soleil levant au soleil couchant et bénéficie d'une magnifique et exceptionnelle vue sur la campagne environnante.
Nous sommes au 6ème étage et qui dit sixième étage dit calme pas de vis à vis et surtout une remarquable luminosité ( exposition SUD OUEST) très peu d'appartement dans cette copropriété bénéficie d'un tel emplacement et exposition ce qui en fait une rareté.
C'est un vrai bijou de 92 m2: Une belle entrée dessert 1 vaste séjour de plus de 30 m2 avec son époustouflante baie vitrée donnant accès à son large balcon de presque 10 m2 et sa fabuleuse vue, 1 cuisine équipée indépendante, 2 chambres dont 1 en suite parentale avec dressing et salle de douche et wc privatifs ,1 salle de bain, 1 wc indépendant.
1 place de parking privatif+ 1 garage box en sous-sol complètent ce bien d’exception.
Le propriétaire y apporte un soin tout particulier et actuellement dans une phase de travaux de rénovation des fenêtres et baie vitrée afin de diminuer sa consommation énergétique et de passer de la lettre E en D.
Aucune nuisance sonore ou autre ,entièrement sécurisée avec son gardien attitré et son réseau de vidéo surveillance c'est un vrai de paix.
Au pied de cet appartement: une école élémentaire, une crèche , des médecins généralistes, un centre commercial avec sa supérette , une pharmacie , une boulangerie et autres commerces.
Et ce n’est pas tout pour vos loisirs ou détentes 2 terrains de tennis , une piscine , un terrain de Beach volley et différentes aires de jeux et 3 salles a louer pour des activités d’art culturelles ou tout simplement de réunion familiale ou pour de grandes occasions
Une visite virtuelle en vidéo est possible sur simple demande.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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