VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ - Homme 92 ans
A 7Km de PARIS Porte Maillot
A 6 Km de LA DÉFENSE
Très prisée, la commune de HOUILLES compte environ 32 000 habitants, idéalement située elle bénéficie d’une double déserte RER & SNCF renforcée par la ligne du Tram 2 qui relie le pont de Bezons à la Porte de Versailles.
Financez votre acquisition par un bouquet unique de 556 760€ (FAI) Sans rente, vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires, l'impôt foncier reste à charge du vendeur qui conservent l'usufruit sa vie durant.
Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire
(Article 606 du Code Civil).
Un placement idéal et sécurisé dans la PIERRE
Une épargne protégée des aléas boursiers sur un secteur à forte rentabilité.
- Au rez- de-chaussée : Bureau, atelier de 71 M², wc, cave enterrée et garage de 40 m².
L’étage dispose d’une cuisine US sur séjour, d’une salle de bains avec wc et de deux belles chambres de 15 M².
Une surface total garage inclus de 247 M², surface carrez de 92,35 M² pour l’habitation.
Un très beau potentiel qui laisse libre court à l’aménagement futur.
Un bel emplacement, au calme, non loin des commerces et des écoles.
Un Accès RER HOUILLES-CARRIÈRES et TRAM 2 Pont de Bezons par Bus.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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