Vente à terme occupée à Houilles (78800)
Appartement - 82 m² - 4 pièces
Houilles (78800)
Ref. 421578111
Propriétaire :
femme 75 ans
Référence de l'annonce :421578111
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 485 000 €
prix d'achat (FAI) 250 260 €
Bouquet (FAI) : 46 375 €
mensualité : 1 133 €/mois
Soit une décôte de48 %ou234 740 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78800 Houilles - Vente à terme occupée - femme 75 ans
VENTE A TERME OCCUPE À VIE sur une tête : Dame de 69 ans. Vous financez votre acquisition sur la base de sa valeur occupée soit 250260 € décomposée en un paiement comptant de 46 375€ (FAI) et une mensualité de 1133 € pendant 15 ans. Un investissement locatif non fiscalisé et mesuré par un PAIEMENT SUR 15 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 485 000 €
Prix d'achat(FAI) : 250 260 €
Bouquet (FAI) : 46 375 €
Mensualité : 1 133 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet10 %
Mensualité cumulée42 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :421578111
DESCRIPTION DU BIEN
78800 Houilles - Vente à terme occupée - femme 75 ans
APPARTEMENT AVEC TERRASSE,CENTRE VILLE, 5' à PIED DU RER.
Prestations soignées pour cet appartement de 82 M² comprenant ; Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour sur terrasse d'environ 15 M² exposée sud ouest & sans vis à vis, trois chambres, salle de bains, wc, rangements.
Cave et parking boxé en sous-sol.
GARE RER & SNCF "HOUILLES CARRIÈRES" 5' à pied !
Prestations soignées pour cet appartement de 82 M² comprenant ; Entrée, cuisine aménagée équipée, séjour sur terrasse d'environ 15 M² exposée sud ouest & sans vis à vis, trois chambres, salle de bains, wc, rangements.
Cave et parking boxé en sous-sol.
GARE RER & SNCF "HOUILLES CARRIÈRES" 5' à pied !
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 82 m² - 4 pièces
Equipements : Ascenseur, cave, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, gare sncf, rer
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2005
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 1143 €/an
Ordures ménagères : 212 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421578111
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Houilles
Code postal : 78800
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 30 835
Transports : Gare SNCF, RER
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421578111
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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