NUE PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT.
Vous achetez ce bien d’une surface habitable de 92 m² en nue propriété avec réserve d’usufruit, avec une remise de 35 %, en versant un apport total de 121 342 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, SANS RENTE.
L’avantage pour l’acquéreur, les travaux et la taxe foncière restent à la charge des vendeurs.
Situé au Nord Est de DREUX, à 10 km de DREUX, 17 km d’HOUDAN, accès RN 12 à SERVILLE 6 km environ en voiture. La gare SNCF la plus proche est DREUX,
La ville de Dreux est étroitement liée à la région parisienne, et en particulier au département limitrophe des Yvelines. Entre Normandie, Île-de-France et Beauce, elle s'est affirmée de tous temps comme un carrefour d'échanges et un lieu de passage entre régions d'économies complémentaires.
La maison se trouve à environ 75 km à l'ouest de PARIS et à 35 km au nord de CHARTRES.
Excellent investissement, DREUX est une ville tous commerces avec toutes ses commodités, activités commerciales, professionnelles, culturelles et sportives, médecins, hôpital, gare SNCF (ligne PARIS – MONTPARNASSE).
A 6 km de l’accès pour la Nationale 12 vers PARIS,
10 km de DREUX (tous commerces, gare SNCF)
17 km de HOUDAN (Département 78, tous commerces et gare),
35 km de la forêt domaniale de RAMBOUILLET,
35 km de CHARTRES,
75 km de PARIS Porte de VERSAILLES,
Maison de construction traditionnelle de 1975, comprenant 4 pièces principales dont 3 chambres, sur sous-sol complet.
Plain-pied surélevé comprenant : entrée – couloir, salon-séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, WC,
Grenier aménageable.
Sous-sol complet comprenant : pièce lingerie (pouvant être une chambre), garage – chaufferie, atelier, cave et cellier.
En dépendance : remise – abri de jardin,
Le tout sur un terrain de 432 m².
Chauffage central gaz de ville, chaudière de 2015 avec production d’eau chaude. Fenêtres double vitrage PVC. Tableau EDF refait en 2017.
Investissement locatif sécurisé ou future résidence, vous réalisez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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