VIAGER OCCUPÉ.
Vous achetez ce bien en versant un bouquet total de 54 780 € FAI à la signature de l'acte authentique chez le notaire SANS RENTE. En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 183 € sera mise en place.
L'avantage pour l'acquéreur :
- gain assuré
- maîtrise du paiement
- financement + facile
- aucune gestion de la rente.
Située entre DREUX et HOUDAN, dans un village proche Route Nationale 12 et des accès vers PARIS, commerces à 10 minutes.
Gare SNCF à DREUX ou HOUDAN (pass Navigo), médecins, pharmacies, écoles maternelles, primaires, collèges et lycés à 10 minutes de la maison. Ramassage scolaire dans le village. Toutes activités associatives, culturelles et sportives également à 10 minutes.
30 minutes de HOUDAN,
15 minutes de DREUX,
10 minutes de NONANCOURT ou SAINT LUBIN DES JONCHERETS,
avec les gares pour chaque ville et les commerces,
Située entre DREUX et HOUDAN, dans un village prisé, calme et reposant de l'EURE ET LOIR proche Route Nationale 12 et des accès vers PARIS, commerces à 10 minutes.
Maison comprenant au rez-de-chaussée entrée, salle de bains avec buanderie, WC, cuisine, séjour, salon avec cheminée, chambre, bureau.
Etage : pièce palier servant de chambre, grenier aménageable.
En dépendances : cave voutée, un ancien four à pain servant d'atelier, batiment servant de poulailler.
Le tout sur un grand terrain clos de 2 987 m².
Dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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