VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ.
Vous achetez ce bien avec une remise de 41 %, d'une surface habitable de 100 m², idéalement située à 1 heure de PARIS, en versant un apport total de 85 260 € FAI (frais d'agence inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire, SANS RENTE.
L'avantage pour l'investisseur : pas de gestion de rente pendant l'occupation. En cas de libération anticipée du bien une rente mensuelle de 242 € sera mise en place).
Situé entre DREUX et RAMBOUILLET, proche des YVELINES, dans un joli village avec sur place tous commerces, écoles et transports scolaires, toutes activités sportives et culturelles, gare SNCF à 10 minutes.
Sa position, proche du département des YVELINES, mais dans le département de L'EURE ET LOIR et son dynamisme offrent un contexte favorable pour effectuer un bon investissement dans un endroit stratégique.
17 km de DREUX (gare SNCF)
22 km de HOUDAN (gare SNCF)
26 km de RAMBOUILLET (78)
31 km de CHARTRES (28)
1 heure de PARIS
Située entre DREUX et MAINTENON, au coeur d'un village tous commerces, la gare SNCF à 10 minutes à MAINTENON, proche des YVELINES (département 78),
Appartement ou maison (pas de terrain) avec terrasse sans charges de copropriété, comprenant au même niveau : cuisine aménagée équipée avec poutres et tomettes, vaste salon séjour de 55 m² environ avec cheminée ouverte, poutres et tomettes, bureau, salle de bains avec WC et chambre.
A l'étage : pièce palière servant d'atelier mais pouvant être une chambre. Grenier aménageable (poutres et tomettes).
En dépendance : remise.
La parcelle d'environ 124 m² comprend le logement et une terrasse avec vue sur la rivière.
Les diagnostics immobiliers sont à réaliser.
Investissement dans un secteur prisé, ou future résidence, vous réaliserez avant tout un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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