Vente à terme libre à Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Immeuble - 215 m² - 10 pièces
Conflans-Sainte-Honorine (78700)
Ref. 421978094
Référence de l'annonce :421978094
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien (FAI) 727 600 €
Bouquet : 247 600 €
mensualité : 2 667 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
78700 Conflans-Sainte-Honorine - Vente à terme libre
VENTE A TERME LIBRE PAIEMENT SUR 15 ANS, vous financez votre acquisition par un paiement comptant de 247 600€ FAI
Vous reprenez les baux en cours et vous encaissez les loyers mensuels ( 2542€ ) Vous louez ou habitez le DUPLEX Vous payez une mensualité fixée à 2667€ révisée chaque année à l'identique de vos loyers(INDICE IRL)
Les charges représentes l'eau et la taxe des ordures ménagères.
Les appartements sont rénovés et pourvus de double vitrage, la toiture est de 2019, un placement idéal pour sécuriser votre épargne et vous assurer d'ici 15 ans une confortable retraite.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme libre
Valeur du bien (FAI) : 727 600 €
Bouquet : 247 600 €
Mensualité : 2 667 €/mois
Terme : 15 mois
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Mensualité cumulée64 %
Référence de l'annonce :421978094
DESCRIPTION DU BIEN
78700 Conflans-Sainte-Honorine - Vente à terme libre
IMMEUBLE COMPOSÉ DE 4 APPARTEMENTS,1 COMMERCE,7 PLACES de Parking,sous-sol avec GARAGE.
*Seul le pied à terre des propriétaires est libre, il est composé d'un beau duplex de 79 M² comprenant ; Entrée, séjour sur balcon, Cuisine US aménagée équipée, salle de bains wc. À l'étage 2 chambres,bureau, combles Garage en Sous-sol.( chauffage individuel Gaz )
Valeur locative 1000 € à 1100 € HC
En RDC - 2 Pièces de 33 M² avec terrasse, cuisine US aménagée équipée, séjour, SDE, wc, chambre, (chauffage individuel électrique) LOYER HC 573 € LOYER CC 604€ Bail du 11/07/2016.
- Commerce d'une surface d'environ 45 M² avec 4 places de parking réservées, réserve en sous-sol ( Partie privative ) . LOYER HT 815,35€ LOYER TTC 978€ ( Tva 20%) (chaudière individuelle Gaz). Renouvellement bail triennale 13/10/2012
Au 1èr étage avec balcon deux pièces de 30M² avec, cuisine ouverte, séjour, chambre, SDE, wc, rangements, (chauffage individuel électrique) LOYER HC 565€ LOYER 595 € CC, Bail du 18/08/2016.
Au 2ème étage deux pièces de 30 M² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une SDE, wc indépendant, une place de stationnement extérieure (chauffage individuel électrique) LOYER HC 589€ LOYER 620 CC. Bail du 20/02/2018
Tous les appartements sont rénovés avec goût et pourvus de double vitrage, la toiture est neuve (2019)
Une belle opportunité en bord de Seine et à deux pas de la Gare SNCF & RER A ; LOYERS MENSUELS 2542 € (HC) hors location du duplex 2542€ + 1000€ revenus mensuels environ 3542€
*Seul le pied à terre des propriétaires est libre, il est composé d'un beau duplex de 79 M² comprenant ; Entrée, séjour sur balcon, Cuisine US aménagée équipée, salle de bains wc. À l'étage 2 chambres,bureau, combles Garage en Sous-sol.( chauffage individuel Gaz )
Valeur locative 1000 € à 1100 € HC
En RDC - 2 Pièces de 33 M² avec terrasse, cuisine US aménagée équipée, séjour, SDE, wc, chambre, (chauffage individuel électrique) LOYER HC 573 € LOYER CC 604€ Bail du 11/07/2016.
- Commerce d'une surface d'environ 45 M² avec 4 places de parking réservées, réserve en sous-sol ( Partie privative ) . LOYER HT 815,35€ LOYER TTC 978€ ( Tva 20%) (chaudière individuelle Gaz). Renouvellement bail triennale 13/10/2012
Au 1èr étage avec balcon deux pièces de 30M² avec, cuisine ouverte, séjour, chambre, SDE, wc, rangements, (chauffage individuel électrique) LOYER HC 565€ LOYER 595 € CC, Bail du 18/08/2016.
Au 2ème étage deux pièces de 30 M² avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une SDE, wc indépendant, une place de stationnement extérieure (chauffage individuel électrique) LOYER HC 589€ LOYER 620 CC. Bail du 20/02/2018
Tous les appartements sont rénovés avec goût et pourvus de double vitrage, la toiture est neuve (2019)
Une belle opportunité en bord de Seine et à deux pas de la Gare SNCF & RER A ; LOYERS MENSUELS 2542 € (HC) hors location du duplex 2542€ + 1000€ revenus mensuels environ 3542€
CARACTERISTIQUES DE L'IMMEUBLE
Surface : 215 m² - 10 pièces
Equipements : Balcon, cave, local commercial, parking, terrasse
À proximité : Collège, crêche, lycée, école, gare sncf, rer
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 3
Surface de terrain : 429 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3711 €/an
Ordures ménagères : 711 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421978094
VENTE À TERME LIBRE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La jouissance du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
LOCALISATION
Ville : Conflans-Sainte-Honorine
Code postal : 78700
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 33 671
Transports : Gare SNCF, RER
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421978094
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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