VIAGER OCCUPÉ - Dame 79 ans
À proximité immédiate de PLAISIR, la commune des Clayes-sous-Bois offre une liaison aisée vers PARIS MONTPARNASSE en 30 Minutes et rejoint la Gare de VERSAILLES CHANTIERS en 14 minutes ( RER C) .
Les nombreuses entreprises et commerces implantés sur le secteur assurent un bon dynamisme économique qui profite à l’investissement.
Vous financez votre acquisition par le paiement d'un Bouquet de 44 770 € (FAI) assorti d’une rente mensuelle de 450 €.
Idéal 1ère expérience en viager ou investisseurs locatif .
Ce bel appartement de 3 pièces vous offre : Entrée avec vestiaire, rangements, séjour ouvert sur agréable loggia exposé Est , cuisine avec cellier attenant, 2 belles chambres ( 10,58 et 11,28 M² )
Une cave en sous-sol et un parking extérieur complètent ce bel ensemble immobilier.
- Les Écoles et Collèges restent à proximité.
- Le Ravalement Thermique effectué en 2019/2020 renforce encore l’intérêt de votre investissement.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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