NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 73 ANS.
Voici un investissement 100 % sécurisé, une nue-propriété au prix de 151 360 € frais agence inclus, qui vous permets d'acquérir un bien immobilier en bénéficiant immédiatement d'une décote de 39 %. Cette décote correspond à l'usufruit réservé au vendeur qui entretiendra le bien durant et conservera à sa charge la taxe foncière. Aucune gestion ni fiscalité, une rentabilité garantie dès la signature chez le notaire.
Château de Versailles à 15 minutes à pieds.
Centre commercial PARLY 2 WESTFIELD à 5 minutes.
Entourée de parc verdoyant, dans une belle résidence très bien entretenue, idéalement situé au 4ème et dernier étage, ce très bel appartement de 34,41 m² lumineux et bien agencé propose une grande pièce à vivre parquetée, une cuisine ouverte aménagée, une salle de douche entièrement refaite, wc et rangements.
Commerces, bus et écoles à 5 minutes à pieds.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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