INVESTISSEMENT A CHATOU - VIAGER OCCUPÉ.
HOMME 80 ANS FEMME 79 ANS.
BOUQUET : 299 775 € FRAIS INCLUS
RENTE MENSUELLE : 1375 €.
VALEUR LOCATIVE : 2600 € Charges comprises.
SITUÉE EN BORDS DE SEINE, A 15 KMS DE PARIS - EN LIMITE DE RUEIL-MALMAISON ET DU GRAND PÔLE D'ACTIVITÉ DE LA DEFENSE.
5 MINUTES DE LA GARE RER A.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN BÉNÉFICIANT D'UNE DÉCOTE DE 47 % SOIT UN GAIN IMMÉDIAT DE 428 065 €.
En partant d'une valeur de 476 935 €, vous devenez propriétaire de cette charmante maison en versant un bouquet de 299 775 € Frais inclus, puis une rente mensuelle de 1375 €.
Les vendeurs occuperont et entretiendrons la maison leur vie durant.
En cas de libération anticipée des lieux, vous pourrez disposer librement de la maison pour y habiter ou la louer, en contrepartie la rente sera majorée de 20 %.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
INVESTISSEMENT A CHATOU - VIAGER OCCUPÉ.
HOMME 80 ANS FEMME 79 ANS.
BOUQUET : 299 775 € FRAIS INCLUS
RENTE MENSUELLE : 1375 €.
VALEUR LOCATIVE : 2600 € Charges comprises.
SITUÉE EN BORDS DE SEINE, A 15 KMS DE PARIS - EN LIMITE DE RUEIL-MALMAISON ET DU GRAND PÔLE D'ACTIVITÉ DE LA DEFENSE.
5 MINUTES DE LA GARE RER A.
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN BÉNÉFICIANT D'UNE DÉCOTE DE 47 % SOIT UN GAIN IMMÉDIAT DE 428 065 €.
En partant d'une valeur de 476 935 €, vous devenez propriétaire de cette charmante maison en versant un bouquet de 299 775 € Frais inclus, puis une rente mensuelle de 1375 €.
Les vendeurs occuperont et entretiendrons la maison leur vie durant.
En cas de libération anticipée des lieux, vous pourrez disposer librement de la maison pour y habiter ou la louer, en contrepartie la rente sera majorée de 20 %.
En périphérie de RUEIL-MALMAISON et LA DEFENSE.
Animée par son centre ville dynamique, CHATOU est une commune attrayante par son standing et sa verdure aux portes de PARIS. On peut profiter des bords de seine toute l’année pour s’y balader, pratiquer du sport, visiter ses jolis parcs mais également se rendre à PARIS – CHARLES DE GAULLE ÉTOILE en 15MN.
Emplacement exceptionnel en bords de seine, très belle propriété du 19ème siècle, lumineuse et chaleureuse sur un beau terrain bien entretenu d’environ 650 m².
Superbe vue dégagée sur la seine, elle est édifiée sur un sous-sol total, on retrouve au rdc un double séjour parqueté, avec cheminée et moulures, donnant sur une terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis, une cuisine indépendante et un wc,puis à l’étage deux chambres avec chacune sa salle de bains, et au second une grande chambre et des rangements pouvant être transformés en point d’eau.
Un garage indépendant et un abris de jardin complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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