Vente à terme occupée à Chatou (78400)
Appartement - 35 m² - 2 pièces
Chatou (78400)
Ref. 421978016
Propriétaire :
femme 93 ans
Référence de l'annonce :421978016
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 190 000 €
prix d'achat (FAI) 152 380 €
Bouquet (FAI) : 68 050 €
mensualité : 469 €/mois
Soit une décôte de20 %ou37 620 €
ANALYSE FINANCIÈRE
78400 Chatou - Vente à terme occupée - femme 93 ans
VENTE A TERME OCCUPÉ A VIE - PAIEMENT 15 ANS.
Femme 89 ans.
En partant d'une valeur de 190 000 € vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 134 300 €. Soit une plus-value immédiate de 29 %. Le premier paiement sera de 68 050 € puis une mensualité de 469 € à verser pendant 15 ans. Vous garantissez votre patrimoine avec cette excellente opportunité de placement aux portes de Paris.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 190 000 €
Prix d'achat(FAI) : 152 380 €
Bouquet (FAI) : 68 050 €
Mensualité : 469 €/mois
Terme : 15 mois
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Mensualité cumulée44 %
Décote (DUH)20 %
Référence de l'annonce :421978016
DESCRIPTION DU BIEN
78400 Chatou - Vente à terme occupée - femme 93 ans
CHATOU - 10 min à pieds gare RER - Centre ville.
Dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ème étage, ce bel appartement de type F1 propose un dégagement desservant un grand salon lumineux sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée. Salle de bains et wc séparés. Dressing. Volets roulants électriques. Cave te parking privatif extérieur.
Dans une petite copropriété bien entretenue, au 3ème étage, ce bel appartement de type F1 propose un dégagement desservant un grand salon lumineux sur balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée et équipée. Salle de bains et wc séparés. Dressing. Volets roulants électriques. Cave te parking privatif extérieur.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 35 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, cave, gardien, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, rer, autoroute, bus, car, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 122 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421978016
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Chatou
Code postal : 78400
Département : Yvelines
Région : Île-de-France
Habitants : 29 472
Transports : Gare SNCF, RER, autoroute, bus, car, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Île-de-France
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421978016
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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