VIAGER OCCUPE - Homme de 79 ans.
Pour un horizon d'investissement à moyen terme, vous financez votre acquisition par le paiement comptant d'un bouquet de 142446€ (FAI) assorti d'une rente mensuelle de 1361€.
Une acquisition sur la base de 271682€ qui idéalement située entre SAINT-GERMAIN EN LAYE & VERSAILLES et à seulement 10 km de PARIS Porte D'Auteuil, LA CELLE SAINT CLOUD offre une belle opportunité d'investissement.
En rez-de jardin, garage,chaufferie,cave,pièce aménageable avec ouverture sur jardin. (Terrain environ 400 M²)
Située à deux pas de la Gare Sncf via Paris la Défense-Paris St Lazare, des commerces, de la piscine et du lycée P Corneille elle assure une belle pérennité d'investissement en secteur recherché.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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