Vente en NUE PROPRIÉTÉ avec Réserve d'usufruit
- Homme de 75 ans.
Achat par un BOUQUET unique de 335 322€ (FAI)
SANS RENTE, vous connaissez le prix payé à l'avance et n'avez aucune gestion ou charges complémentaires, l'impôt foncier reste à charge du vendeur qui conserve l'usufruit sa vie durant.
Seuls les gros travaux nécessitent intervention financière du nu-propriétaire (Article 606 du Code Civil)
A l'abri des imprévisibles tempêtes boursières, votre épargne reste protégée dans la PIERRE.
Espace barbecue couvert et aménagé,abri de jardin.
Sous-sol Total (100 M2) avec garage,cave, cuisine, pièce occupée en buanderie chaufferie pouvant recevoir chambre d'appoint ou bureau.
L'état impeccable de cette maison et son emplacement idéal à 6 minutes par bus de la gare vous assurent un choix de bonne facture.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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