OPPORTUNITÉ NUE-PROPRIÉTÉ HOMME 80 ANS.
Un placement sécurisé - ACHERES CENTRE. DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE.
En partant d‘une valeur libre de 473 000 € FAI, vous devenez propriétaire de cette nue-propriété au prix de 315 040 € FAI.
L’occupant entretiendra le bien sa vie durant, en contrepartie vous bénéficiez immédiatement d’une plus-value de 36 %. Soit un gain immédiat de 157 960 €, à cela s’ajoutera la plus-value immobilière garantie par un secteur en plein développement urbain et économique aux portes de PARIS.
Entourée de verdure et bien desservie, à 20 minutes de LA DEFENSE et 30 minutes de PARIS-SAINT-LAZARE.
DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE à 5 minutes à pieds des commerces et bus. Proche de l’étang du Corra pour y apprécier calme et balades.
Découvrez ce bel appartement dans une résidence récente bien entretenue et sécurisée. Il propose un double séjour sur terrasse et balcon, très lumineux, une grande cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et wc. Un Box double et une cave complètent le bien.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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