Viager occupé H 80 ans.
Découvrez cet investissement viager idéalement placé à quelques minutes à pieds de la gare RER A d'ACHERES.
En partant d'une valeur de 260 000 € vous pourrez acquérir ce bien sur la base d'une valeur occupée de 166 660 € vous bénéficiez donc immédiatement d'une décote de 36 % correspondant à l'occupation d'un homme de 80 ans.
L'acquisition se fera par un premier versement de 72 100 € frais inclus puis une d'épargne de 1034 € / mois.
Un investissement locatif idéal sans gestion ni fiscalité.
La commune est convoitée pour son bon-vivre et son environnement. Gare RER A, nombreux commerces, écoles, parcs boisés et Achères Plage font, entre autres, le bonheur de ses riverains.
À quelques pas de la gare d'ACHERES RER A et des commerces vous pourrez découvrir ce bel appartement de 3 pièces en 4ème et dernier étage avec une vue imprenable.
Il propose un double séjour sur terrasse ensoleillée sans aucun vis-à-vis, une cuisine équipée entièrement refaite cette année, 1 chambre spacieuse, une salle de bains et des wc séparés. Ainsi qu'une cave et un box fermé en sous-sol.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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