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Viager occupé à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Maison - 96 m² - 4 pièces
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
Ref. 421889040
femme84 ans
valeur du bien82 000 €
prix d'achat  52 562 €
bouquet (FAI)18 610 €
rente377 €/mois
VILLENEUVE SUR YONNE, À 1H30 DE PARIS VIA A6 ET 1H20 VIA LA GARE DE BERCY.

CETTE PETITE BOURGADE EST SITUÉE ENTRE SENS (10MN) ET JOIGNY (15MN).

Le secteur:
Encadrée par ses 2 tours et tournée vers la rivière, cette cité médiévale ne manque pas d'attraits : Vaste patrimoine architectural, une des rares baignades en rivière du nord de l'Yonne et bien sûr la gastronomie chère à la Bourgogne!

Le bien:
Une charmante maison de ville en plein coeur de la ville, proche des commerces et de la Halle du marché.

Le gain:
En partant d'une valeur de 82 000€, vous achetez ce bien 52 562€ chez le notaire (soit une décote de 36%) c'est-à-dire 547€ le m²!

Comment l'acheter?
En versant un apport de 18 610€ honoraires inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 377€.

Le bonus:
La grange pourrait vous faire bénéficier d'un agrandissement ou pourquoi pas acceuillir votre jardin d'hiver.

En résumé, le viager occupé c'est:

1)Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

2)Sans frais de gestion.

3)Non fiscalisé.

Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
82 000 €
Prix d'achat
52 562 €
Bouquet (FAI)
18 610 €
Rente
377 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée41 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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