AUX PORTES D'AUXERRE !
3 bonnes raisons d'investir dans ce bien :
1- Le Secteur :
A deux pas d'Auxerre, cet emplacement est proche de toutes les commodités(transports, A6, écoles , commerces ... )
2- Le Bien :
Pavillon de plain pied sur vide sanitaire dans un secteur calme.
3- Le Gain :
Partant d'une valeur de 83163 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 54472 € seulement soit une remise de 39 %.
En versant un capital de 17 000 € honoraires de conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 445 €.
Pavillon de plain pied comprenant : sas, séjour, cuisine indépendante, 2 chambres, sde, wc. Garage. Abri de jardin.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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