VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Saint-Florentin (89600)

Maison - 58 m² - 2 pièces
Proche de Saint-Florentin (89600)
Ref. 422089028
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien80 000 €
prix d'achat  39 600 €
bouquet (FAI)19 600 €
rente164 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 40 400 €
AXE ST FLORENTIN - JOIGNY

3 raisons d'acheter ce bien :
1)Le bien : une maison de plain pied avec possibilité d'agrandissement à l'étage.
2) Le secteur : Village tous commerces et écoles
3) Le gain : partant d'une valeur de 80 000 € vous achetez ce bien avec une décote de 50 % soit 39 600 € en versant un bouquet de 19 600 € (honoraires compris) et une rente mensuelle de 164 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
80 000 €
Prix d'achat
39 600 €
Bouquet (FAI)
19 600 €
Rente
164 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Saint-Florentin (89600)

Maison - 58 m² - 2 pièces
Proche de Saint-Florentin (89600)
Ref. 422089028
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien80 000 €
prix d'achat  39 600 €
bouquet (FAI)19 600 €
rente164 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 40 400 €

ANALYSE FINANCIÈRE

AXE ST FLORENTIN - JOIGNY

3 raisons d'acheter ce bien :
1)Le bien : une maison de plain pied avec possibilité d'agrandissement à l'étage.
2) Le secteur : Village tous commerces et écoles
3) Le gain : partant d'une valeur de 80 000 € vous achetez ce bien avec une décote de 50 % soit 39 600 € en versant un bouquet de 19 600 € (honoraires compris) et une rente mensuelle de 164 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
80 000 €
Prix d'achat
39 600 €
Bouquet (FAI)
19 600 €
Rente
164 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Jolie Maison de village parfaitement entretenue comprenant : séjour, cuisine, une grande chambre, salle d'eau wc. Un jardin clos avec garage 2 voitures.

Caractéristiques de la maison

Surface
58 m² - 2 pièces
Equipements
Atelier, cave, cheminée, dépendances, garage
À proximité
Commerces, école, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
374 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
961 €/an
Ordures ménagères
196 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
382 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
8
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Florentin
Code postal
89600
Département
Yonne
Région
Bourgogne
Habitants
5 076
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france