ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
AUXERRE, À 2H DE PARIS PAR A6 ET 1H30 PAR LE TRAIN
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3 raisons d'acheter ce bien :
1)le secteur : Cette ville d'Art et d'histoire dispose d'un patrimoine historique et culturel exceptionnel, sans oublier la gastronomie avec ses différentes spécialités culinaires.
2)le bien : Appartement de type F3/F4 au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée.une cave et deux places de parking complètent l'ensemble.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3)le prix : vous achetez ce bien en versant un bouquet sec de 76 500 €.Aucune rente par la suite !!!
LE VIAGER EST PLACEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, SÛR ET RENTABLE.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3 raisons d'acheter ce bien :
1)le secteur : Cette ville d'Art et d'histoire dispose d'un patrimoine historique et culturel exceptionnel, sans oublier la gastronomie avec ses différentes spécialités culinaires.
2)le bien : Appartement de type F3/F4 au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée.une cave et deux places de parking complètent l'ensemble.
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3)le prix : vous achetez ce bien en versant un bouquet sec de 76 500 €.Aucune rente par la suite !!!
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
100 000 € Prix d'achat
77 100 € Bouquet (FAI)
77 100 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans Calcul viager
Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Auxerre (89000)
Appartement - 84 m² - 4 pièces
Auxerre (89000)
Ref. 421789003
homme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien100 000 €
prix d'achat 77 100 €
bouquet (FAI)77 100 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 23% ou 22 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
AUXERRE, À 2H DE PARIS PAR A6 ET 1H30 PAR LE TRAIN
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3 raisons d'acheter ce bien :
1)le secteur : Cette ville d'Art et d'histoire dispose d'un patrimoine historique et culturel exceptionnel, sans oublier la gastronomie avec ses différentes spécialités culinaires.
2)le bien : Appartement de type F3/F4 au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée.une cave et deux places de parking complètent l'ensemble.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3)le prix : vous achetez ce bien en versant un bouquet sec de 76 500 €.Aucune rente par la suite !!!
LE VIAGER EST PLACEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, SÛR ET RENTABLE.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3 raisons d'acheter ce bien :
1)le secteur : Cette ville d'Art et d'histoire dispose d'un patrimoine historique et culturel exceptionnel, sans oublier la gastronomie avec ses différentes spécialités culinaires.
2)le bien : Appartement de type F3/F4 au dernier étage d'une copropriété sécurisée et arborée.une cave et deux places de parking complètent l'ensemble.
VIAGER OCCUPÉ PAR UN MONSIEUR DE 82 ANS.
3)le prix : vous achetez ce bien en versant un bouquet sec de 76 500 €.Aucune rente par la suite !!!
LE VIAGER EST PLACEMENT SOCIALEMENT RESPONSABLE, SÛR ET RENTABLE.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
100 000 € Prix d'achat
77 100 € Bouquet (FAI)
77 100 € Rente
0 €/mois Horizon d'investissement
entre 7 et 10 ans Calcul viager
Bouquet77 %
Décote (DUH)23 %
DESCRIPTIF DU BIEN
AUXERRE, À 2H DE PARIS PAR A6 ET 1H30 PAR LE TRAIN
Nous vous proposons cet appartement dans petite résidence au calme avec vue sur la Cathédrale et l'Yonne.
Entrée, salle à manger, salon avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres (3 possible), wc, salle d'eau.
Cave, parking privatif extérieur + parking privatif en sous-sol.
TRÈS BEL APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE RÉCENTE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC TOUS LES COMMERCES À PROXIMITÉ.
Nous vous proposons cet appartement dans petite résidence au calme avec vue sur la Cathédrale et l'Yonne.
Entrée, salle à manger, salon avec balcon, cuisine aménagée, 2 chambres (3 possible), wc, salle d'eau.
Cave, parking privatif extérieur + parking privatif en sous-sol.
TRÈS BEL APPARTEMENT DANS RÉSIDENCE RÉCENTE ET TRÈS BIEN ENTRETENUE AVEC TOUS LES COMMERCES À PROXIMITÉ.
Caractéristiques de l'appartement
Surface
84 m² - 4 pièces Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus Nbr. de niveaux
1 Charges et frais
Charges trimestrielles
194 € Taxe foncière
1220 €/an Ordures ménagères
174 €/an À propos de la copropriété
- La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 776 €.
- Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
Chauffage
Energie
Gaz de ville Générateur
Chaudiére collectif Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Auxerre Code postal
89000 Département
Yonne Région
Bourgogne Habitants
37 419 Transports
Gare SNCF, autoroute, bateau, bus 
