XERTIGNY , avec son château, se trouve à 17 km au sud d’EPINAL, à 19 km de REMIREMONT, et à 12 km de BAINS LES BAINS.
Viager occupé par une dame de 74 ans et un monsieur de 77 ans.
Vous bénéficiez d'une réduction immédiate d'occupation de 53 % en partant de sa valeur de 150 000 €, vous versez seulement un bouquet de 83 700 € FAI
En cas de libération anticipée du bien,une rente de 125 € sera mise en place, mais en contre-partie, vous pouvez mettre un locataire et percevoir les loyers
Préparer votre retraite en investissant dans la pierre.
Le viager occupé représente un investissement locatif en pleine évolution, très sécurisé et non fiscalisé.
Viager occupé par une dame de 74 ans et un monsieur de 77 ans.
Solide bâtisse à potentiel de environ 128 m² sur un sous-sol complet, comprenant une véranda, une cuisine intégrée, un salon donnant sur une terrasse, un séjour avec cheminée, chambres, grenier et dépendances sur un grand terrain de 2425 m².
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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