VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente en nue propriété à Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Saint-Dié-des-Vosges (88100)
Ref. 421988041
femme69 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  105 800 €
bouquet (FAI)105 800 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 94 200 €

A Saint-Dié des Vosges, Capitale du massif Vosgien, entre Alsace et lorraine, à 2h20 de PARIS en TGV, non loin des pistes de ski de GERARDMER,

Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 69 ans et d’un monsieur de 72 ans.

En partant d'une valeur de bien de 200 000 € FAI, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 105 800 € FAI. Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible.

L'usufruitier conserve la taxe foncière et l’entretien du bien

la valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.

Un achat sans fiscalisation et sans frais de gestion !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
105 800 €
Bouquet (FAI)
105 800 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente en nue propriété à Saint-Dié-des-Vosges (88100)

Maison - 120 m² - 4 pièces
Saint-Dié-des-Vosges (88100)
Ref. 421988041
femme69 anshomme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien200 000 €
prix d'achat  105 800 €
bouquet (FAI)105 800 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 47% ou 94 200 €

ANALYSE FINANCIÈRE


A Saint-Dié des Vosges, Capitale du massif Vosgien, entre Alsace et lorraine, à 2h20 de PARIS en TGV, non loin des pistes de ski de GERARDMER,

Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 69 ans et d’un monsieur de 72 ans.

En partant d'une valeur de bien de 200 000 € FAI, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 105 800 € FAI. Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible.

L'usufruitier conserve la taxe foncière et l’entretien du bien

la valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.

Un achat sans fiscalisation et sans frais de gestion !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
200 000 €
Prix d'achat
105 800 €
Bouquet (FAI)
105 800 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet53 %
Décote (DUH)47 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A Saint-Dié des Vosges, Capitale du massif Vosgien, entre Alsace et lorraine, à 2h20 de PARIS en TGV, non loin des pistes de ski de GERARDMER,

Quartier de FOUCHARUPT, au calme mais proche du centre-ville est des commerces,
Sur un terrain de 587 m², entièrement clos, vaste et solide maison de 120 m² environ, entièrement rénovée offrant au rdc une entrée, une cuisine intégrée , toilettes, un salon séjour double avec accès direct sur une grande terrasse sans vis à vis et le terrain attenant, au premier étage : une mezzanine, toilettes, deux chambres et une salle d’eau avec baignoire et douche, une cave et un garage complète le tout.

Caractéristiques de la maison

Surface
120 m² - 4 pièces
Equipements
Atelier, garage, parking, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
587 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1213 €/an
Ordures ménagères
183 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Dié-des-Vosges
Code postal
88100
Département
Vosges
Région
Lorraine
Habitants
21 642
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france