LES VOSGES : à Remiremont, proche de Gérardmer, La Bresse, les pistes de ski à 1/2 heure!! Gare TGV.
Viager occupé
MONSIEUR DE 80 ANS et DAME DE 78 ans.
En partant d'une valeur de 129 900 €, vous achetez ce bien
68 068 € chez le notaire (soit 48 % de décote !!!)
en versant un apport de 20 341 € FAI et une épargne
mensuelle de 360 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors majorée de 30 %.
C'est une opportunité de se constituer un patrimoine immobilier évolutif en toute sécurité.
les pistes de ski à 1/2 heure!! Gare TGV.
Rare et en exclusivité :
Hyper centre, ce très bel appartement refait à neuf,
traversant, d'une surface de plus de 107 m2, au premier
étage d'un immeuble propre et bien tenu, à très faibles
charges,
il est composé d'un couloir desservant un bureau (ou 3ème
chambre), deux chambres dont une donnant sur une grande
terrasse de 40 m2 privative, une sdb, cellier, placards, un
séjour sur une cuisine équipée, toilettes, une cave et un
parking sécurisé, automatique, privatif, couvert pour 2
véhicules.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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