Proche de GERARDMER seulement de 19 kms et de L’Alsace, vienville se situe à 3 kms de Corcieux, acteur clé de la préservation des patrimoines, le parc naturel régional des ballons des Vosges contribue au dynamisme économique de ce territoire.
Vente de la NUE-PROPRIETE avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 71 ans et d’un monsieur de 73 ans.
En partant d'une valeur de bien de 185 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 103 415 € FAI. Vous connaissez le prix payé à l’avance et un financement est possible.
L'usufruitier conserve la taxe foncière et l’entretien du bien
la valeur de la nue-propriété est à payer en intégralité lors de la signature de l'acte notarié, sans rente viagère.
Un achat sans fiscalisation et sans frais de gestion !
Ancien corps de ferme du 19 ème siècle divisé en 2 parties:
-maison principale comprenant; grand hall d'entrée, salle à manger, 2 cuisines , 4 chambres, salle de bains,lingerie, buanderie, grenier aménageable.
-Hangar, dépendances et 4 garages.
L'ensemble sur un terrain d'environ 1710 m² avec 2 fontaines privées.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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