Les VOSGES !!!
VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par une dame de 73 ans
DURÉE DE PAIEMENT LIMITÉE A 10 ANS
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur : Épinal, ville touristique de 31 000 habitants bien connue pour ces fameuses images.
2- le bien : une jolie maison de 4 pièces mitoyenne d'un côté, bien entretenue, au calme, avec petit jardin et sa terrasse intimiste !!!
3 – Le gain
En partant d’une valeur de 85 500 €
vous l’achetez sur la base d'une valeur occupée de 50 275 € FAI (41% de décote)
par le paiement comptant de 23 978 € FAI, et une épargne de 219 € pendant 10 ans.
En cas de libération anticipée pendant le paiement de la mensualité, celle ci sera revalorisée de 33 % pour l'occuper ou le louer. Si c'est après, une rente de 71 € sera mise en place.
Vous n'aurez pas de risques locatifs et vous ne
serez pas imposé à l'IR et aux prélèvements sociaux.
La vente à terme occupée s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable.
Epinal, ville touristique de 31 000 habitants, population aire urbaine : 93 000 !!!
Bien connue pour ces fameuses images.
Une jolie maison mitoyenne d'un côté, bien entretenue comprenant
Au rdc : une cuisine ouverte sur un salon, wc,
Au 1er : 1 chambre,1 bureau, une sdb avec wc,
Au 2 ème une chambre et greniers.
Sous sol avec buanderie atelier, appentis, accès jardin et terrasse, garage attenant.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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