Viager occupé à Cornimont (88310)
Maison - 75 m² - 5 pièces
Cornimont (88310)
Ref. 201388013
Propriétaire :
homme 88 ans
Référence de l'annonce :201388013
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 87 000 €
prix d'achat 69 426 €
Bouquet (FAI) : 69 426 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de20 %ou17 574 €
ANALYSE FINANCIÈRE
88310 Cornimont - Viager occupé - homme 88 ans
viager occupé par un monseiur de 85 ans.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant seulement un apport de 69 426 € € (frais
d'agence inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Investissement locatif ou future résidence secondaire, vous réalisez avant tout
un placement sécurisé et à très forte rentabilité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 87 000 €
Prix d'achat : 69 426 €
Bouquet (FAI) : 69 426 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet80 %
Décote (DUH)20 %
Référence de l'annonce :201388013
DESCRIPTION DU BIEN
88310 Cornimont - Viager occupé - homme 88 ans
CORNIMONT 88310 : au calme, pavillon individuel sur environ 5470 m² de terrain avec source, réserve d'eau naturelle, bois, prairie. au rez de chaussée, entrée, chambre, garage avec atelier, chaufferie, cave. à l'étage: 3 chambres, séjour accès balcon avec vue dégagée, cuisine, wc, salle d'eau. terrasse avec 2 dépendances style chalet dont une faisant office de pièce d'été. proche toutes commodités et des stations de ski du parc naturel régional des ballons des Vosges. calme et vue assurés.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, balcon, cave, cave à vin, dépendances, garage, parking, remise, sous-sol, terrasse
À proximité : Commerces, crêche, école, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 5400 m²
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 145 €/an
Ordures ménagères : 130 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :201388013
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Cornimont
Code postal : 88310
Département : Vosges
Région : Lorraine
Habitants : 3 739
Transports : bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201388013
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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