Vente en viager occupé portant sur une Femme de 83 ans et un Homme de 85 ans
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 300 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 175 800€.
SOIT UNE GAIN DE 40.4% OU L’ÉQUIVALENT D'UNE ECONOMIE DE 121 200€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 125 500€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 591€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Poitou-Charentes
Vente en viager occupé portant sur une Femme de 83 ans et un Homme de 85 ans
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 300 000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 175 800€.
SOIT UNE GAIN DE 40.4% OU L’ÉQUIVALENT D'UNE ECONOMIE DE 121 200€.
COMMENT?
En versant un bouquet de 125 500€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 591€.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
Réalisez un excellent investissement sur une grande maison de 174m2 au centre ville de POITIERS (86).
A POITIERS quartier centre ville, à 2 mn à pieds des commerces du centre ville, à 5mn de la gare LGV PARIS/ BORDEAUX et de l'A10. A 1/4 d'heure du FUTUROSCOPE.
Au calme, très agréable maison comprenant: entrée, pallié donnant sur salon séjour, salle à manger. cuisine équipée ouverts sur terrasse et jardin, salle d'eau, wc, bureau, une chambre parentale avec dressing.
Au sous sol, buanderie , chaufferie, vaste espace aménagé. Garage. Atelier.
Au 1er: 2 chambres, salle d'eau, wc. une grande pièce à vivre.renier aménageable
Terrasse et pergola sur jardin clos de 656m2. Vaste Cour d'entrée. Portail.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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