Excellente opportunité d'investissement immobilier sur le secteur de POITIERS - NEUVILLE DU POITOU.
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FURUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 61 ans et d'un Homme de 64 ans.
Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire d'une maison de 125m2.
LE GAIN:
En partant d'une valeur de bien de 200 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 58 800€;
Soit une remise de 70% représentant un gain de 122 200€.
COMMENT?
En réglant au comptant le bouquet d'un montant de 77 800€ honoraires conseils inclus sans rente.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.
VIAGER OCCUPE au profit d'une Femme de 61 ans et d'un Homme de 64 ans.
A NEUVILLE DU POITOU (86170), à 5mn de tous les commerces du centre ville, à 15mn de POITIERS et du FURUROSCOPE.
A 15 MN de la gare LGV, de l'A10, PARIS BORDEAUX.
Venez découvrir dans ce petit lotissement au calme cette maison de plain pied sur 120m2 entièrement rénovée comprenant:
Entrée, cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon, 3 chambres, salle de bain, wc. Garage transformé en buanderie arrière cuisine. Jardin entièrement clos sur 832m2 avec 2 terrasses aménagés sur 50m2 avec barbecue.
Garage de 50m2 avec vaste atelier
Pompe à chaleur, portail électrique.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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