INVESTIR À 10 MN DE POITIERS.
Viager occupé au profit d'une Femme de 76 ans et un Homme de 80 ans.
En partant d'une valeur de bien de 265000€, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 128525€ qui se décompose en un bouquet de 32525€ honoraires conseil inclus et une rente mensuelle de 640€.
Une belle opportunité de vous constituer un patrimoine immobilier sur une ville très prisée, à fort potentiel locatif.
Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit
Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
Viager occupé au profit d'une Femme de 76 ans et un Homme de 80 ans.
A CHASSENEUIL DU POITOU 86360, à 10 mn de la gare LGV et le l'A10 POITIERS/PARIS/BORDEAUX, du FUTUROSCOPE, à 5mn des commerces et du CENTRE HOSPITALIER.
Venez découvrir au centre ville d'un quartier recherché, cette jolie maison de plain pied, entièrement rénovée, offrant une grande entrée, une cuisine équipée, un séjour véranda de 48m2 avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau, wc, petit appartement indépendant avec tout le confort, (une chambre avec sanitaire et sa pièce à vivre), bureau, buanderie.
2 garages, dépendances, chalet en bois, le tout sur un joli jardin en parti arboré de 3831 m2 entièrement clos. portail électrique, alarme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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