VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421886047 n'est plus publiée.
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de Montmorillon (86500)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Proche de Montmorillon (86500)
Ref. 421886047
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien90 000 €
prix d'achat  61 020 €
bouquet (FAI)61 020 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 32% ou 28 980 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Constituez-vous un patrimoine immobilier de 2 habitations à moindre coût.

Viager occupé au profit d'un homme de 75 ans.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraire ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 100m².

Maison de campagne à 3 km de toute les commodités (commerces, cinéma,..) à La Trimouille.

En partant d'une valeur du bien de 88000€, vous devenez propriétaire de cette maison sur la base d'une valeur occupée de seulement 51570€ qui se décompose en un bouquet de 61020€ honoraires inclus sans rente.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

Frais de notaire réduit, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
90 000 €
Prix d'achat
61 020 €
Bouquet (FAI)
61 020 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet68 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Constituez-vous un patrimoine immobilier de 2 habitations à moindre coût.

Viager occupé au profit d'un homme de 75 ans.

(La Trimouille 86290)à 3 km de toute les commodités (commerces, cinéma,..),à 15km de Montmorillon.

Venez découvrir cette maison de campagne de plain pied qui offre 100 m2 avec grenier de 40m2 en cours d'aménagement pour 2 chambres supplémentaires.
Elle comprends une spacieuse entrée, un séjour ouvert sur une salle à manger, une cuisine équipée, une salle d'eau , wc, buanderie, 2 chambres, véranda de 30 m2. Dépendances, piscine hors sol.

Aménagé dans la maison voisine, un studio indépendant louable offre 2 chambres, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC. Dépendances, atelier.

Le tout sur un terrain de 17705m2 dont 9000m2 de bois.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, hangar, parking, piscine, préau, remise, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
17705 m²
Année
1850

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
263 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Bois granule ou pellets
Générateur
Poele granule
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montmorillon
Code postal
86500
Département
Vienne
Région
Poitou-Charentes
Habitants
6 584
Transports
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france