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Viager libre proche de Lussac-les-Châteaux (86320)

Maison - 90 m² - 5 pièces
Proche de Lussac-les-Châteaux (86320)
Ref. 421987013
VIAGER LIBRE SUR COUPLE ( Homme 82 ans, Femme 78 ans).
A BUSSIERE POTEVINE (87320), à 2 mn à pieds des commerces du centre ville, à 1/2 h de Lussac les Châteaux (86).
Maison de village habitable à moderniser comprenant: vaste entrée , séjour chambre, cuisine, salle d'eau, wc. Au sous sol cave. Au 1er, palié, 3 chambres grenier aménageable.
Garage, atelier dans joli jardin.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, grange, parking
À proximité
Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
200 m²
Année
1850
Viager libre proche de Lussac-les-Châteaux (86320)
Maison - 90 m² - 5 pièces
Proche de Lussac-les-Châteaux (86320)
Ref. 421987013
Propriétaire :
femme 80 anshomme 85 ans
Référence de l'annonce :421987013
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 50 000 €
bouquet (FAI) 11 000 €
rente 267 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
86320 Lussac-les-Châteaux - Viager libre - femme 80 anshomme 85 ans
VIAGER LIBRE SUR COUPLE ( Homme 82 ans, Femme 78 ans).
En partant d'une valeur de bien de 50000€, vous achetez cette maison sur une valeur libre de 50000€ qui se décompose en un bouquet de 11000€ honoraIres inclus et une rente mensuelle de 267€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 50 000 €
Bouquet (FAI) : 11 000 €
Rente : 267 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet22 %
Rente cumulée78 %
Référence de l'annonce :421987013
DESCRIPTION DU BIEN
86320 Lussac-les-Châteaux - Viager libre - femme 80 anshomme 85 ans
VIAGER LIBRE SUR COUPLE ( Homme 82 ans, Femme 78 ans).
A BUSSIERE POTEVINE (87320), à 2 mn à pieds des commerces du centre ville, à 1/2 h de Lussac les Châteaux (86).
Maison de village habitable à moderniser comprenant: vaste entrée , séjour chambre, cuisine, salle d'eau, wc. Au sous sol cave. Au 1er, palié, 3 chambres grenier aménageable.
Garage, atelier dans joli jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cave à vin, garage, grange, parking
À proximité : Centre ville, commerces
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 200 m²
Année : 1850
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 900 €
Taxe foncière : 500 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421987013
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lussac-les-Châteaux
Code postal : 86320
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 2 381
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421987013
Par email : contact@costes-viager.com
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