VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de Châtellerault (86100)

Maison - 160 m² - 7 pièces
Proche de Châtellerault (86100)
Ref. 422186017
Viager occupé sur un Homme de 77 ans.

A BONNES (86300), à 5mn des commerces du centre ville de CHAUVIGNY et de BONNES et à 20 mn de CHÂTELLERAULT et de l'A10 PARIS BORDEAUX, 30 mn de POITIERS.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 160M2.

Au calme, dans un hameau, en campagne, maison en pierre de plain pied sur 160m2 en parfait état comprenant:

Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur (TURBOFLAMME), 2 vérandas, wc ,sde, 3 chambres, bureau avec dressing, terrasses.
Garage avec buanderie.
Immense 2ème garage pour camping car avec atelier.
Atelier d'artiste. Pergola barbecue.
Le tout sur un terrain en parti arboré de 1500 m2 entièrement clos. 2 portails d'entrée.

Caractéristiques de la maison

Surface
160 m² - 7 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, préau, remise, terrasse, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, école, bus, car
Nbr. de niveaux
Plain pied
Surface de terrain
1500 m²
Année
1982
Viager occupé proche de Châtellerault (86100)
Maison - 160 m² - 7 pièces
Proche de Châtellerault (86100)
Ref. 422186017
Propriétaire :
homme 78 ans
Référence de l'annonce :422186017
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 220 000 €
prix d'achat  132 000 €
Bouquet (FAI) : 37 900 €
rente : 875 €/mois
Soit une décôte de40 %ou88 000 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
86100 Châtellerault - Viager occupé - homme 78 ans
Viager occupé sur un Homme de 77 ans.

A BONNES (86300), à 5mn des commerces du centre ville de CHAUVIGNY et de BONNES et à 20 mn de CHÂTELLERAULT et de l'A10 PARIS BORDEAUX, 30 mn de POITIERS.

Devenez propriétaire en bénéficiant d'un crédit vendeur gratuit.

LE GAIN:

En partant d'une valeur de 220 000€, vous achetez cette propriété sur la base d'une valeur occupée de 132 000€ seulement
SOIT UNE REMISE DE 40% OU L’ÉQUIVALENT D'UN GAIN DE 88 000€.

COMMENT?

En versant un bouquet de 37 900€ honoraires conseils inclus et une rente mensuelle de 875€.

Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.

Compte tenu de l'emplacement, vous pouvez louer la maison ou l'occuper à terme en fonction de votre situation.

Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

Sans frais de gestion, non fiscalisé.

Un investissement socialement responsable.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 220 000 €
Prix d'achat : 132 000 €
Bouquet (FAI) : 37 900 €
Rente : 875 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet17 %
Rente cumulée43 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :422186017
DESCRIPTION DU BIEN
86100 Châtellerault - Viager occupé - homme 78 ans
Viager occupé sur un Homme de 77 ans.

A BONNES (86300), à 5mn des commerces du centre ville de CHAUVIGNY et de BONNES et à 20 mn de CHÂTELLERAULT et de l'A10 PARIS BORDEAUX, 30 mn de POITIERS.

Créez-vous votre patrimoine, votre future retraite ou simplement votre habitation principale en devenant propriétaire de cette belle demeure de 160M2.

Au calme, dans un hameau, en campagne, maison en pierre de plain pied sur 160m2 en parfait état comprenant:

Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour salle à manger avec cheminée avec récupérateur de chaleur (TURBOFLAMME), 2 vérandas, wc ,sde, 3 chambres, bureau avec dressing, terrasses.
Garage avec buanderie.
Immense 2ème garage pour camping car avec atelier.
Atelier d'artiste. Pergola barbecue.
Le tout sur un terrain en parti arboré de 1500 m2 entièrement clos. 2 portails d'entrée.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 160 m² - 7 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cave, cave à vin, cheminée, dépendances, garage, hangar, parking, préau, remise, terrasse, veranda
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, école, bus, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1500 m²
Année : 1982
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 517 €/an
Ordures ménagères : 300 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
DPEC
Consommations énergétiques : CkWh/m²/an
En savoir +
DPE7
Émissions de gaz à effet de serre : 7 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422186017
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Châtellerault
Code postal : 86100
Département : Vienne
Région : Poitou-Charentes
Habitants : 34 402
Transports : bus, car
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Poitou-Charentes
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422186017
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france