VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé proche de La Tranche-sur-Mer (85360)

Maison - 116 m² - 4 pièces
Proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
Ref. 421585098
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  79 200 €
bouquet (FAI)32 200 €
rente345 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 80 800 €
A 25 mn de la TRANCHE SUR MER, et 25 mn de LA ROCHE SUR YON,
Investissez dans un pavillon récent de 2007 très bien entretenu.

En partant d’une valeur de 160 000€, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 79 200€.

Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 32 200€ FAI et d’une rente mensuelle de 345€.

Vous pourrez habiter ou louer ce bien en cas de libération anticipée.
Idéal pour se constituer un patrimoine à prix réduit sur un secteur à forte évolution !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
79 200 €
Bouquet (FAI)
32 200 €
Rente
345 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)51 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de La Tranche-sur-Mer (85360)

Maison - 116 m² - 4 pièces
Proche de La Tranche-sur-Mer (85360)
Ref. 421585098
homme69 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  79 200 €
bouquet (FAI)32 200 €
rente345 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 80 800 €

ANALYSE FINANCIÈRE

A 25 mn de la TRANCHE SUR MER, et 25 mn de LA ROCHE SUR YON,
Investissez dans un pavillon récent de 2007 très bien entretenu.

En partant d’une valeur de 160 000€, vous faites l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 79 200€.

Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 32 200€ FAI et d’une rente mensuelle de 345€.

Vous pourrez habiter ou louer ce bien en cas de libération anticipée.
Idéal pour se constituer un patrimoine à prix réduit sur un secteur à forte évolution !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
79 200 €
Bouquet (FAI)
32 200 €
Rente
345 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet20 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Emplacement stratégique ENTRE PLAGES ET CENTRE DE LA ROCHE SUR YON, LE CHAMP SAINT PÈRE, commune en plein développement et réaménagement.

Venez découvrir cette maison non mitoyenne de plain-pied en excellent état !

Vous disposez  :entrée avec placards, grande pièce de vie lumineuse, avec cheminée - insert et cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse plein sud, cellier-chaufferie-buanderie, toilettes séparés, salle d'eau, 2 chambres dont une avec placards, une pièce attenante de 26 m2 avec accès indépendant et garage.

Terrain de 790 m2, arboré avec bassin, entièrement clos et au calme.

Caractéristiques de la maison

Surface
116 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin, atelier, cheminée, garage, parking, préau, terrasse
À proximité
Centre ville, commerces, hopital, mer, parc, plage, école, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
790 m²
Année
2007

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
370 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Tranche-sur-Mer
Code postal
85360
Département
Vendée
Région
Pays de la Loire
Habitants
2 644
Transports
car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Prix appel local + 0,05 €/min
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france