LA ROCHE SUR YON – LA TRANCHE SUR MER 15 km
Maison de 105 m² lumineux et en parfait état avec terrain de 4 051 m2.
Vente nue-propriété avec droit d'usage occupé homme de 73 ans, sans rente durant l'occupation.
Devenez propriétaire de cet maison pour un prix réduit de 98 379 euros FAI au lieu de 153 000 euros soit un gain de 69 156 euros.
Ce placement est sécurisé et sans contraintes avec possibilité de financement par organisme financier.
La commune de St Vincent sur Graon a particulièrement la faveur des investisseurs car en constante augmentation de 9,22% depuis 2013, familiale avec une proximité littorale et de calme et de verdure.
Saint Vincent sur Graon bénéficie de sa proximité avec le littoral. Proche du bord de mer 15 km La Tranche sur Mer, la commune comprend 72% de résidences principales et 20% de résidences secondaires.
Cette maison de plain-pied d’environ 105 m² dispose d’une entrée sur pièce de vie (salon-salle à manger) à la luminosité traversante ouvert sur la cuisine aménagée, véranda, dégagement, 2 chambres, une salle de douche, toilette, buanderie et son garage/atelier et abris de jardin non attenant. Construction datant de 1985.
La maison est baigné de lumière grâce à son exposition soleil levant-soleil couchant.
Ce investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle à terme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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