A seulement dix kilomètres du PUY DU FOU et proche de CHOLET, investissement qualitatif à SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE.
Venez découvrir cette maison en vente en viager, occupée par un Monsieur seul de 86 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 220 000 €, vous achetez cette maison en viager pour une valeur occupée de 152 460 €, en versant un bouquet de 80 900 € FAI et une rente de 1 028 €/mois.
Elle vous offrira une entrée, un séjour-salon avec cheminée insert, une grande cuisine aménagée et équipée, quatre chambres (dont une en sous-sol), un bureau, deux salles d'eau.
Grande terrasse profitant d'une belle vue dégagée sur la ville.
Un bassin d'agrément, un abri de jardin, et un parking/cour devant l'habitation complètent ce bien.
Le tout sur un terrain clos de 1 972 m² comprenant également un verger.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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