LE PERRIER est une commune labellisée « Station Verte » ; à quelques kilomètres seulement des grandes plages de sable fin du Pays de Saint Jean de Monts.
Nous vous proposons cette opportunité immobilière.
Une maison de plain pied en bord de voirie et comprenant :
-Véranda, pièce cuisine atypique, son salon /séjour, dégagement, placard, chambre et salle d’eau et son toilette.
Le tout sur un terrain clos de murs de plus de 300 m².
De plus vous profiterez d’un studio et vaste garage (chaufferie, buanderie).
A noter que la maison a été rénovée depuis son acquisition : tableau électrique, isolation, sanitaire, menuiseries et volets roulants.
Tout à l’égout.
Caractéristiques de la maison
Investissez à 10 minutes des plages de sable fin.
Grâce aux effets de levier d'enrichissement du viager, la rentabilité annuelle de cet investissement s'élève à 6 %.
Pour un apport de 54 450 €, vous devenez propriétaire d’un bien qui en vaut 1 690 €/ m².
Bénéficiez d'un crédit vendeur, vous investissez un capital avec nos honoraires de conseil de 54 450 € et une épargne raisonnable de 240 €/mois (soit 8€/jour)
A retenir pour votre investissement :
- Maison en bon état
- Commerces à 5 minutes
- Aux portes de la côte de Lumières
- La belle ville de SAINT JEAN DE MONTS à 10 minutes
- Les plages des Demoiselles à 10 minutes
- Forte demande locative saisonnière ou annuelle
Vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez sereinement, un patrimoine immobilier dans le temps.
LE PERRIER est une commune labellisée « Station Verte » ; à quelques kilomètres seulement des grandes plages de sable fin du Pays de Saint Jean de Monts.
Nous vous proposons cette opportunité immobilière.
Une maison de plain pied en bord de voirie et comprenant :
-Véranda, pièce cuisine atypique, son salon /séjour, dégagement, placard, chambre et salle d’eau et son toilette.
Le tout sur un terrain clos de murs de plus de 300 m².
De plus vous profiterez d’un studio et vaste garage (chaufferie, buanderie).
A noter que la maison a été rénovée depuis son acquisition : tableau électrique, isolation, sanitaire, menuiseries et volets roulants.
Tout à l’égout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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