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Vente à terme occupée à Saint-Jean-de-Monts (85160)
Appartement - 38 m² - 2 pièces
Saint-Jean-de-Monts (85160)
Ref. 421885082
Référence de l'annonce :421885082
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 140 000 €
prix d'achat (FAI) 103 600 €
Bouquet (FAI) : 69 700 €
mensualité : 283 €/mois
Soit une décôte de26 %ou36 400 €
Vente à terme occupée
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ANALYSE FINANCIÈRE
85160 Saint-Jean-de-Monts - Vente à terme occupée
Investissez sur la côte vendéenne, face à la mer et aux pieds du golf de ST Jean de Monts !
Nous vous proposons une vente à terme occupée sur 10 ans pour cet appartement de Type 2.
En partant d'une valeur de 140 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 88 900€ qui se compose d'un paiement comptant de 69 700€ FAI et d'une mensualité de 283€ pendant 10 ans.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 140 000 €
Prix d'achat(FAI) : 103 600 €
Bouquet (FAI) : 69 700 €
Mensualité : 283 €/mois
Terme : 10 mois
Occupé : 10  an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet50 %
Mensualité cumulée24 %
Décote (DUH)26 %
Référence de l'annonce :421885082
DESCRIPTION DU BIEN
85160 Saint-Jean-de-Monts - Vente à terme occupée
ST JEAN DE MONTS, la côte Lumière du littoral vendéen !
Venez découvrir cet appartement à l'état impeccable, face à la mer et à proximité du golf.
Cet appartement vous offre un salon-séjour avec coin cuisine, une chambre (possibilité 6 couchages), une salle de bain et des toilettes.
Résidence sécurisée avec gardien et piscine privée.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 38 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, balcon, piscine
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 499 €
Taxe foncière : 402 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1996 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421885082
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Saint-Jean-de-Monts
Code postal : 85160
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 7 650
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421885082
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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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