SAINT GILLES CROIX DE VIE
– Le Fenouiller
A 10 minutes de la plage, 5 minutes des commerces et de la Gare SNCF, 1 heure de Nantes.
Devenez propriétaire de cette villa d'architecte de plain-pied de 206m² avec piscine sur une parcelle de + 2 000m² au calme.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.
Achetez à moitié prix, et investissez à moins de 1 350€/m² en payant 97 800€ à la signature de l’acte, puis une rente mensuelle de 1 181 € sur un horizon entre 12/15 ans.
Bord du golfe de Gascogne, non loin de l’île de Noirmoutier et des plages Vendéenne, venez investir à 5 minutes du centre de SAINT GILLES CROIX DE VIE (à moins de 3h30 en TGV de Paris).
Cette villa d'architecte des années 2003 est située à 2 minutes de toutes les commodités au sein d’une impasse.
La villa est composée d’une vaste entrée, un grand séjour/salle-à-manger et sa cheminée (+55 m2) donnant vue sur le jardin sans oublier son accès direct, cuisine traversant avec soin espace repas et son accès à la terrasse, 3 chambres fonctionnelles, une suite parentale, une salle de bain avec douche, dressing, 3 WC .
Piscine chauffée à ciel ouvert avec son pool-house complète la propriété.
Un garage double et un préau attenant à la maison la rendent très fonctionnelle et facile à vivre de part l'harmonie des espaces.
Future résidence ou investissement, vous réaliserez avant tout un placement sûr dans une belle parcelle de terrain située dans un secteur où le prix du foncier ne cesse d’augmenter.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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