SAINT HILAIRE DE RIEZ, station balnéaire voisine de St Gilles Croix de Vie - Viager occupé Dame 81 ans, face à l’océan.
Valeur du bien 178 290 € : Acquisition sur la base d’une valeur occupée de 106 617 €
Bouquet : 45 938 € FAI et Rente : 586 €/mois
Opportunité d’investissement pour cet appartement bénéficiant d’un emplacement très recherché dans une résidence avec façade sur mer. Appartement idéal pour les week-end ensoleillés et les vacances.
Entrée, pièce de vie avec alcôve, cuisine aménagée et équipée, deux chambres, wc séparés, salle d’eau. Balcon donnant sur mer.
Atouts supplémentaires : Garage fermé et cave.
Environnement très prisé. Lieu de promenade avec sentier piéton - Accès direct à la plage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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