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Vente à terme occupée proche de Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison - 255 m² - 6 pièces
Proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Ref. 422185023
femme73 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 100 000 €
prix d'achat (FAI) 892 100 €
bouquet (FAI)891 500 €
mensualité0 €/mois
terme5 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 19% ou 207 900 €
Vente à Terme Occupé / Terre Vendéenne / 5 minutes Golfe de Gascogne / Un charme paisible

Château d'Ollone est une commune de moins de 15 000 habitants située en Vendée. Cette ville dans les Pays de la Loire est composée de 7 522 maisons et 2 143 appartements.
Concernant les établissements scolaires, la commune compte 8 écoles primaires et secondaire 2.

Château d'Olonne, est entouré entre autres, par les communes de L'Île-d'Olonne, Olonne-sur-Mer, Les Sables-d'Olonne, Vairé, Brem-sur-Mer.
Le marché immobilier de Château d'Olonne bénéficie de sa proximitée avec le littoral. Proche du bord de mer, la commune comprend 84% de résidences principales et 11% de résidences secondaires.


Investissez sans plus attendre.
Investissement démembrement immobilier sécurisé.
L'EPARGNE RETRAITE IMMOBILIÈRE
"L'autre façon d'investir dans l'immobilier".

En profitant d’un abattement pour occupation de près de 19 % vous achèterez cet ensemble sur la base de 831 600 € soit moins de 3 261 € / m².

Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 892 100€ FAI.

Il s’agit d’une mécanique gagnant-gagnant permettant de répondre simultanément aux objectifs des deux parties :
Monétiser son patrimoine immobilier pour le retraité vendeur et placer son épargne dans un bel actif immobilier pour l'investisseur..

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
1 100 000 €
Prix d'achat(FAI)
892 100 €
Bouquet (FAI)
891 500 €
Mensualité
0 €/mois
Terme
5 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

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Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente à terme occupée proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Maison - 255 m² - 6 pièces
Proche de Les Sables-d'Olonne (85100)
Ref. 422185023
Propriétaire :
femme 73 anshomme 78 ans
Référence de l'annonce :422185023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 100 000 €
prix d'achat (FAI) 892 100 €
bouquet (FAI) 891 500 €
mensualité 0 €/mois
Soit une décôte de19 %ou207 900 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85100 Les Sables-d'Olonne - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 78 ans
Vente à Terme Occupé / Terre Vendéenne / 5 minutes Golfe de Gascogne / Un charme paisible

Château d'Ollone est une commune de moins de 15 000 habitants située en Vendée. Cette ville dans les Pays de la Loire est composée de 7 522 maisons et 2 143 appartements.
Concernant les établissements scolaires, la commune compte 8 écoles primaires et secondaire 2.

Château d'Olonne, est entouré entre autres, par les communes de L'Île-d'Olonne, Olonne-sur-Mer, Les Sables-d'Olonne, Vairé, Brem-sur-Mer.
Le marché immobilier de Château d'Olonne bénéficie de sa proximitée avec le littoral. Proche du bord de mer, la commune comprend 84% de résidences principales et 11% de résidences secondaires.


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"L'autre façon d'investir dans l'immobilier".

En profitant d’un abattement pour occupation de près de 19 % vous achèterez cet ensemble sur la base de 831 600 € soit moins de 3 261 € / m².

Ce prix sera payé sous la forme d’un versement initial de 892 100€ FAI.

Il s’agit d’une mécanique gagnant-gagnant permettant de répondre simultanément aux objectifs des deux parties :
Monétiser son patrimoine immobilier pour le retraité vendeur et placer son épargne dans un bel actif immobilier pour l'investisseur..
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 100 000 €
Prix d'achat(FAI) : 892 100 €
Bouquet (FAI) : 891 500 €
Mensualité : 0 €/mois
Terme : 5 an(s)
Occupé : à vie
CALCUL VIAGER
Bouquet81 %
Décote (DUH)19 %
Référence de l'annonce :422185023
DESCRIPTION DU BIEN
85100 Les Sables-d'Olonne - Vente à terme occupée - femme 73 anshomme 78 ans
VENTE A TERME OCCUPE 5 ans
Situé entre Mer Celtique – Golf de Gascogne


La proximité de l'océan est toujours un atout indéniable, de plus Château d'Olonne à l'avantage de ne pas être rapidement saturée par le trafic saisonnier.

Propriété comptemporaine au standing irréprochable !!!
Vous avez un projet à cour terme, venez profiter pleinement de l'investissement.

La propriété est baignée de lumière grâce à son exposition soleil levant-soleil couchant.
Agréable à vivre de plain-pied avec son entrée avec placard donnant sur une vaste pièce à vivre avec cheminée, cuisine aménagée équipée avec ilot centrale, toilette avec son lave mains, lingerie, toilette, suite parentale avec dressing, deux chambres avec salle de douche, studio avec douche et son toilette.
A l'étage bureau avec son toilette.

Chauffage au sol, chauffe eau solaire, aspiration centralisée, panneaux photovoltaiques complète l'ensemble.
Piscine chauffée couverte, pool housse, triple garage dont un double avec grenier sur l'ensemble, terrasse, abri de jardin, jardin paysagé avec forage.

Ce investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour une occupation personnelle pleine que saisonnière.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 255 m² - 6 pièces
Equipements : Abri de jardin, atelier, buanderie, cheminée, garage, parking, piscine, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bateau, bus, car
Nbr. de niveaux : 2
Surface de terrain : 1024 m²
Année : 2003
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1900 €/an
Ordures ménagères : 585 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 90 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 4
En savoir +
Référence de l'annonce :422185023
VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Les Sables-d'Olonne
Code postal : 85100
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 15 596
Transports : Gare SNCF, autoroute, bateau, bus, car
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422185023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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