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Viager libre à Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Maison - 99 m² - 4 pièces
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
Ref. 422085069
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :422085069
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 230 000 €
Bouquet (FAI) : 81 850 €
rente : 1 507 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
85440 Talmont-Saint-Hilaire - Viager libre - femme 87 ans
Opportunité !!! Epargne retraite immobilière.
Le viager l'immobilier profitable.

Situé entre Mer Celtique – Golf de Gascogne
Opportunité en Terre Vendéenne, à quelques mètre d'un village Ostréicole.

A 10 minutes :
- Port de la Guittière,
- des plages du Veilon,
- du Chateau de Talmont
A 15 minutes Les Sables d'Olonne, 1h20 minutes de Nantes et son aéroport.

Venez profiter du cadre de vie Vendéen tout en profitant du bassin d’emploi.

Achetez cette maison de +-100 m² au prix de 230 000 € soit 2 323 € du m² sur une parcelle de 1 491 m².

Vous versez immédiatement un bouquet de 81 850 € FAI, avec ensuite un effort mensuel d'épargne de 1 507 €.

Un investissement judicieux pour se constituer une unité foncière à prix réduit dans une commune à fort potentiel idéalement située.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 230 000 €
Bouquet (FAI) : 81 850 €
Rente : 1 507 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée64 %
Référence de l'annonce :422085069
DESCRIPTION DU BIEN
85440 Talmont-Saint-Hilaire - Viager libre - femme 87 ans
Situé entre Mer Celtique – Golf de Gascogne
Opportunité !!! Viager Libre.

Talmont-Saint-Hilaire bénéficie de sa proximité avec le littoral. Proche du bord de mer, la commune comprend 50% de résidences principales et 47% de résidences secondaires.

Cette maison de plain-pied d’environ 100 m² dispose d’une entrée sur véranda, spacieuse pièce de vie, salon - salle à manger à la luminosité traversante, un dégagement avec placard, cuisine aménagée, le couloir dessert le bureau avec accès à une vaste véranda donnant sud-ouest, 2 chambres, une salle de bain, toilette et son garage/atelier.

La maison est baigné de lumière grâce à son exposition soleil levant-soleil couchant.

Ce investissement est une occasion de se constituer un patrimoine immobilier très bien situé. Idéal tant pour du rendement locatif que pour une occupation personnelle.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 99 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, école, gare sncf, autoroute, car
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1491 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 160 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE16
Émissions de gaz à effet de serre : 16 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422085069
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Talmont-Saint-Hilaire
Code postal : 85440
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 6 533
Transports : Gare SNCF, autoroute, car
localisation annonce
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422085069
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