Produit Rare en plein centre ville des Sables d'Olonne. Très belle opportunité d'investir sur un secteur recherché à fort rapport locatif pour ce bien en parfait état T3 de plain-pied + garage en viager occupé sur un couple avec Possibilité d'en profiter 2 à 3 semaines par an.
En partant d'une valeur du bien à 330 000 €, vous achetez en fait la valeur occupée pour 128 040 e qui se décompose en un Bouquet FAI de 71 400 € et d'une Rente mensuelle de 381 €.
A SAISIR RAPIDEMENT !
Entrée, deux chambres avec placards, salle d'eau, wc, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour , poêle à bois.
Patio intérieur clos de murs à l'abri des regards, terrasse, véranda avec barbecue et spa ; abri de jardin. Petite courette en façade rue.
Element indispensable en centre ville : le GARAGE
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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