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Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)

Maison - 140 m² - 6 pièces
Proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Ref. 421885021
homme87 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien268 000 €
prix d'achat  213 060 €
bouquet (FAI)213 060 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 21% ou 54 940 €
VENTE OCCUPÉE à 25 minutes de Nantes Sud, 20 minutes de La Roche-sur-Yon (gare SNCF) et 40 minutes des Sables d’Olonne.
Devenez propriétaire de cette maison de 140 m² avec plus de 3 000 m² de terrain, à des conditions très avantageuses en versant un capital de 213 060 € FAI.
Placement idéal et sécurisé pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
268 000 €
Prix d'achat
213 060 €
Bouquet (FAI)
213 060 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet80 %
Décote (DUH)21 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison - 140 m² - 6 pièces
Proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Ref. 421885021
Propriétaire :
homme 87 ans
Référence de l'annonce :421885021
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 268 000 €
prix d'achat  213 060 €
bouquet (FAI) 213 060 €
rente 0 €/mois
Soit une décôte de21 %ou54 940 €
ANALYSE FINANCIÈRE
85000 La Roche-sur-Yon - Viager occupé - homme 87 ans
VENTE OCCUPÉE à 25 minutes de Nantes Sud, 20 minutes de La Roche-sur-Yon (gare SNCF) et 40 minutes des Sables d’Olonne.
Devenez propriétaire de cette maison de 140 m² avec plus de 3 000 m² de terrain, à des conditions très avantageuses en versant un capital de 213 060 € FAI.
Placement idéal et sécurisé pour maîtriser le coût et la durée de l'investissement.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 268 000 €
Prix d'achat : 213 060 €
Bouquet (FAI) : 213 060 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet80 %
Décote (DUH)21 %
Référence de l'annonce :421885021
DESCRIPTION DU BIEN
85000 La Roche-sur-Yon - Viager occupé - homme 87 ans
Maison en VENTE OCCUPÉE par un Monsieur de 87 ans à SAINT DENIS LA CHEVASSE.
A 20 minutes de LA ROCHE SUR YON et à 400 mètres du centre-ville d'une commune de plus de 2 000 habitants (écoles, pharmacie, supérette, salle de sport), faites l'acquisition de cette superbe maison pleine de charme avec sa tour panoramique dans une environnement résidentiel et calme.
Surface de 140 m² avec dépendances sur un terrain de 3 072 m². Entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée, cellier, salle de bains, trois chambres dont une avec salle d'eau.
Belle maison bien entretenue, poutres apparentes et beaux volumes.
Une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et le jardin est totalement clos.
La maison et la commune bénéficient de la proximité de La Roche-sur-Yon et d’une voie rapide vers Nantes.  
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 140 m² - 6 pièces
Equipements : Cave, cave à vin, cheminée, garage, grange, parking, terrasse
À proximité : Commerces
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 3082 m²
Année : 1927
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 1 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 1
En savoir +
Référence de l'annonce :421885021
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Roche-sur-Yon
Code postal : 85000
Département : Vendée
Région : Pays de la Loire
Habitants : 50 717
Transports :
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Pays de la Loire
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421885021
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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