Très belle opportunité d'investissement à 30 minutes des plages et 23 kilomètres de la LA ROCHE-SUR-YON.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
En partant d'une valeur du bien de 140 000 €, vous achetez la valeur occupée de 73 080 € qui se décompose en un bouquet de 48 700 € honoraires compris et d'une rente mensuelle de 233 €. Vous pourrez habiter vous-même la maison ou encore la louer si le bien est libéré par anticipation.
Entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle d'eau et wc séparés.
Sous-sol complet de 92 m² avec cave et garage (porte automatique).
Le tout sur un terrain clos de 633 m² avec cour goudronnée et jardin.
Commune de 3.500 habitants avec commerces, artisans, entreprises, cabinet dentaire et médecins. Environnement tranquille et très bon entretien général de l'habitation.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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