viager occupé sur une tête situé à La Roche sur Yon.
En partant d’une valeur de 170 000€, vous faîtes l’acquisition de cette maison sur la base d’une valeur occupée de 84 490€.
Bénéficiez de conditions d’achat très attractives en versant un bouquet de 46 150 FAI et une rente mensuelle de 304€.
Possibilité d’habiter ou de louer la maison en cas de libération anticipée par l’occupante âgée de 74 ans.
Investissez sans risque !
découvrez cette maison de plain pied de 70 m², au calme à 5mn en voiture du centre ville et à 30 mn de la côte de lumière.
Le bien dispose d’une entrée avec dégagement, une cuisine équipée ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée-insert,2 chambres, WC séparés, une salle d’eau, et 2 vérandas.
Les atouts :
Jardin fleuri clos
garage
abris de jardin
buanderie
atelier
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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