INVESTISSEMENT EPARGNE RETRAITE IMMOBILIERE PROFITABLE !!!
Opportunité en Terre Vendéenne, à proximité avec la mer et la vie urbaine qui attire de nombreux investisseurs. Sa localisation entre La Rochelle et Nantes lui offre un contexte favorable pour investir dans le marché de l’immobilier.
A 10 minutes :
- Place Napoléon,
- Site universitaire,
- Gare SNCF
A 40 minutes Les Sables d'Olonne, 55 minutes de Nantes et 1h 20 La Rochelle.
Venez à La Roche-sur-Yon recense près de 52 732 habitants. La ville possède de nombreux atouts économiques, touristiques et culturels contribuant au dynamisme de son territoire.
Achetez la nue-propriété de cette maison de ville au prix réduit de 87 240 € soit 1 500 € du m² sur une parcelle de 219 m².
Vous réalisé un économie de 32 760 €
Vous versez immédiatement un capital de 99 840 € FAI "le bouquet" au jour de la signature chez le notaire, et seulement ensuite si libération par le vendeur un effort d'épargne mensuelle de 145 € "la rente", vous pourrez l'habiter ou louer.
Un investissement judicieux pour se constituer une unité foncière à prix réduit dans une commune à fort potentiel idéalement située.
Concernant l'immobilier, la Roche-sur-Yon regorge de logements qui sauront vous ravir. L'hétérogénéité des quartiers permet d'élargir le champs des possibles : centre-ville, quartier historique, périphérie, etc
Enfin, venez découvrir cette opportunité, maison de ville au calme à 5 minutes en voiture du centre ville.
Le bien dispose d’un rez-de-chaussé surélevé entrée avec dégagement, une cuisine aménagée, séjour et sa cheminée, une chambre, une salle d’eau et son toilette.
Au sous-sol, cave.
Un grenier aménageable, derniers travaux isolations sous-sol et des combles, chaudière base consommation gaz de ville et menuiserie pvc/dv.
Les atouts :
garage
parking
abris de jardin
jardin clos.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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