-52 %
décote
décote
Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison - 262 m² - 10 pièces
Proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Ref. 421885052
femme74 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat 133 560 €
bouquet (FAI)83 800 €
rente389 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 146 440 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
VENANSAULT
Belle opportunité d'investissement aux portes de LA ROCHE/YON, centre économique et pôle universitaire !
En partant d'une valeur de 280 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 133 560€ qui se compose d'un bouquet de 83 800€ FAI et d'une rente mensuelle de 389€.
Belle opportunité d'investissement aux portes de LA ROCHE/YON, centre économique et pôle universitaire !
En partant d'une valeur de 280 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 133 560€ qui se compose d'un bouquet de 83 800€ FAI et d'une rente mensuelle de 389€.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
280 000 € Prix d'achat
133 560 € Bouquet (FAI)
83 800 € Rente
389 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet30 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)52 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Maison - 262 m² - 10 pièces
Proche de La Roche-sur-Yon (85000)
Ref. 421885052
femme74 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien280 000 €
prix d'achat 133 560 €
bouquet (FAI)83 800 €
rente389 €/mois
Soit une décôte de 52% ou 146 440 €
ANALYSE FINANCIÈRE
VENANSAULT
Belle opportunité d'investissement aux portes de LA ROCHE/YON, centre économique et pôle universitaire !
En partant d'une valeur de 280 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 133 560€ qui se compose d'un bouquet de 83 800€ FAI et d'une rente mensuelle de 389€.
Belle opportunité d'investissement aux portes de LA ROCHE/YON, centre économique et pôle universitaire !
En partant d'une valeur de 280 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 133 560€ qui se compose d'un bouquet de 83 800€ FAI et d'une rente mensuelle de 389€.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
280 000 € Prix d'achat
133 560 € Bouquet (FAI)
83 800 € Rente
389 €/mois Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans Calcul viager
Bouquet30 %
Rente cumulée18 %
Décote (DUH)52 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Découvrez cette propriété de plain pied d'une surface habitable de 262 m² à seulement 10mn de la Roche/Yon!
Elle se compose d'un hall d'entrée,d'un salon, d'un séjour, une cuisine indépendante, une bibliothèque, 5 chambres, une salle de bain, de 2 toilettes et 5 pièces pouvant être réaménagées selon ces souhaits, sans oublier un sous-sol aménagé et isolé.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de
2 986m².
Elle se compose d'un hall d'entrée,d'un salon, d'un séjour, une cuisine indépendante, une bibliothèque, 5 chambres, une salle de bain, de 2 toilettes et 5 pièces pouvant être réaménagées selon ces souhaits, sans oublier un sous-sol aménagé et isolé.
Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de
2 986m².
Caractéristiques de la maison
Surface
262 m² - 10 pièces Equipements
Abri de jardin, garage, sous-sol, terrasse À proximité
Centre ville, commerces, école, bus Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
2986 m² Année
1977 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
1601 €/an Ordures ménagères
0 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Chaudiére individuelle Emetteur
Convecteur Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
La Roche-sur-Yon Code postal
85000 Département
Vendée Région
Pays de la Loire Habitants
50 717 Transports
bus 
