Viager occupé

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

-54 %
décote

Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)

Maison - 262 m² - 10 pièces

Proche de La Roche-sur-Yon (85000)

Ref. 421885052

femme74 anshomme76 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien300 000 €

prix d'achat 138 900 €

bouquet (FAI)86 300 €

rente400 €/mois

Soit une décôte de 54% ou 161 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

LOCALISATION

VENTTE OCCUPÉE - VENANSAULT
Belle oppornité d'investissement aux portes de LA ROCHE/YON, centre économique et pôle universitaire !
En partant d'une valeur de 300 000€, vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur occupée de 138 900€ qui se compose d'un bouquet de 86 300€ FAI et d'une rente mensuelle de 400€.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

300 000 €

Prix d'achat

138 900 €

Bouquet (FAI)

86 300 €

Rente

400 €/mois

Horizon d'investissement

entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet29 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)54 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU

Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé proche de La Roche-sur-Yon (85000)

Maison - 262 m² - 10 pièces

Proche de La Roche-sur-Yon (85000)

Ref. 421885052

femme74 anshomme76 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien300 000 €

prix d'achat 138 900 €

bouquet (FAI)86 300 €

rente400 €/mois

Soit une décôte de 54% ou 161 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

300 000 €

Prix d'achat

138 900 €

Bouquet (FAI)

86 300 €

Rente

400 €/mois

Horizon d'investissement

entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet29 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)54 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Découvrez cette propriété à 10mn seulement de la Roche/Yon! un plain pied de 262 m²: une 1ère aile composée d'un hall d'entrée,d'un salon-séjour, une cuisine indépendante, une bibliothèque, 5 chambres, une salle de bain et des toilettes et une seconde aile composée d'une entrée, un toilette et de 5 pièces pouvant être réaménagées selon ces souhaits. Le tout sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 986m².

Caractéristiques de la maison

Surface

262 m² - 10 pièces

Equipements

Abri de jardin, garage, sous-sol, terrasse

À proximité

Centre ville, commerces, école, bus

Nbr. de niveaux

Surface de terrain

2986 m²

Année

1977

Charges et frais

Charges trimestrielles

0 €

Taxe foncière

1601 €/an

Ordures ménagères

0 €/an

Chauffage

Energie

Electricité

Générateur

Chaudiére individuelle

Emetteur

Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques

150 kWh

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre

En savoir +

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).