LA ROCHE/YON : 25mn des Sables d'Olonne et 45mn de Nantes.
Ville classée au 4ème rang des départements français les plus dynamiques !
Investissez en toute sérénité dans cet appartement occupé par une dame de 86 ans !
En partant d'une valeur de 103 500€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 69 242€ qui se compose d'un bouquet de 51 867€ FAI et d'une rente mensuelle de 281€.
Cet appartement vous offre un salon-séjour exposé plein Sud, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres (possibilité 4), d'un dressing, d'une salle d'eau, d'une buanderie.
Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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