Noirmoutier-en-l'Île - Villa 134 m² - Terrain 733 m²
Viager occupé, Homme 81 ans
Préparez votre retraite en toute sécurité à Noirmoutier, une île discrète où agriculture, pêche et farniente rythment un art de vivre... En partant d’une valeur négociée à 720 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée 470 160 € (-34,7%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 250 400 € FAI et d’une rente de 2 500 €.
Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.
Pour le côté fonctionnel du lieu, un grand garage de 15 m² est utile pour le rangement. Une propriété à l'abri des regards. Un investissement idéal pour une retraite réussie en famille.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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