VIAGER OCCUPÉ 1 TÊTE DAME 80 ANS.
À 10 km de CHANTONNAY - 30 MN DU PUY DU FOU
Excellent placement. En partant d'une valeur de 175 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de seulement 102 200€, en versant un bouquet comptant de 49 625€ Honoraires de Conseil inclus, puis une rente viagère de 498€, soit une REMISE DE 42 %.
Autrement dit, une ACQUISITION à un prix de 538€ le m² au lieu de 1 220€ en moyenne dans cette commune
Très bon investissement idéal pour locatif à terme ou occupation personnelle.
De beaux volumes et potentiels à voir vite.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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